【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】為了讓實(shí)價登錄的資料更透明化，民眾對於進(jìn)一步揭露地址的作法，究竟有何看法呢？根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市場研究顧問公司在11月27日至12月4日，以IX Survey專業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機(jī)制，回收1,000份有效問卷的調(diào)查結(jié)果，不論有無房產(chǎn)，均偏向「贊成」，其中有房者贊成的比例為77.6％，甚至還高過無房者的67.7％。
 
若進(jìn)一步分析贊成與反對的原因，持贊成意見者，有房者中，認(rèn)為「可以讓房屋的市場價格更透明完整」的佔(zhàn)比最高，達(dá)44.4％，但也有3成民眾在贊成的同時，「希望要有完善的登錄管理機(jī)制，以免資料被歹徒利用」(33.2％)。無房者中持贊成意見者，則是以「希望要有完善的登錄管理機(jī)制，以免資料被歹徒利用」最高，達(dá)37.6％，其次才是「可以讓房屋的市場價格更透明完整」(30.1％)。
 
反對的人則是擔(dān)心個資外洩，無房者的擔(dān)心程度高於有房者，分別為32.4％與22.4％。無論如何，中信房屋副總經(jīng)理劉天仁說，一旦實(shí)施實(shí)價登錄揭露地址，政府就該提供完善的登錄管理機(jī)制，以及加強(qiáng)資安，讓個資受到完善的保護(hù)。
 
劉天仁補(bǔ)充，實(shí)價地址登錄之後的好處是，市場的確會變得更透明，並將由於人為操作價格的空間減少，屋主對於賣價的制定、買方的議價行為，都將更理性，買賣雙方也將縮減達(dá)成價格一致的議價時間。屋主若要賣得比行情高，必須提出充分的理由，而買方要議價，也要更加理性，才能夠說服屋主。
 
劉天仁說，這將促使房仲業(yè)者的角色有所轉(zhuǎn)變，為消費(fèi)者提供的服務(wù)，由「價格」轉(zhuǎn)為「效益」，也就是對於買方客戶，房仲要展現(xiàn)的專業(yè)是比較哪一個物件的綜合效益較理想，比方說除了買價，還要評估年報酬率，或者就買方的財務(wù)規(guī)劃、傳承規(guī)劃等著眼。針對賣方，則要蒐集更多資訊，以更廣的視野來評估物件的價值，定出讓屋主滿意的銷售價位與成交價位。